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Bases y Condiciones Generales

“Open House San Sebastián”

En Santiago de Chile, a 16 de abril de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las Bases “Open House San Sebastian”:

A.- Antecedentes: La Inmobiliaria, realizará un evento denominado “Open House San Sebastián”, que se desarrollará en sala de Ventas del proyecto San Sebastián Cuatro, ubicada en Avenida Recabarren Esquina San Sebastián, comuna de Temuco, el día 26 de abril de 2025, entre las 16:00 horas y las 20:00 horas.

B.- Beneficio: Con motivo de dicho evento, Pocuro ha decidido regalar una Thermomix modeloTM6 para todos los clientes que cumplan los siguientes requisitos:

1) Haber recibido la invitación al Evento “Open House San Sebastián”, en adelante simplemente el “Evento”, sea mediante correo electrónico, mensaje de Whatsapp, o contacto directo por ejecutivo de la inmobiliaria, el que se efectuará el día 26 de abril de 2025 entre las 16:00 horas y las 20:00 horas, en Sala de Venta del Proyecto San Sebastián, ubicada en Avenida Recabarren Esquina San Sebastián, comuna de Temuco. Solo podrá participar la persona a quien se haya dirigido la invitación, sin perjuicio que el día del evento asista acompañado.

1. Haber asistido al Evento, para cuyos efectos se registrará la asistencia el día de su realización.

   3) Que realicen una cotización el día 26 de abril de 2025, en el Proyecto San Sebastián Cuatro, de la comuna de Temuco, respecto de algunas de las unidades disponibles.

   4) Que realicen una reserva del inmueble cotizado entre los días 26 de abril de 2025 y el día 30 de abril de 2025.

   Cumplidos los requisitos señalados precedentemente, la inmobiliaria entregará una Thermomix, al titular de la escritura de compraventa, dentro de los 10 días hábiles siguiente, contados desde que el Conservador de Bienes Raíces entregue la documentación respectiva que acredite la inscripción de las unidades a nombre del comprador.  Asimismo, si la escritura de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta promoción deberá devolver el valor equivalente al costo de una Thermomix modeloTM6.

   Si son dos o más personas los titulares de la escritura de compraventa de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular del beneficio. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

    

   C.-Sin perjuicio de todo lo expuesto, todas las personas que hayan cumplido los requisitos señalados en la letra B) números 1); 2) y 3), participarán en el sorteo de una Gift Card de $500.000 de la empresa Cencosud, en adelante denominada indistintamente como la “Gift Card” el día 28 de abril de 2025, a las 12:00 horas a través de la plataforma https://www.random.org/.

    

   D.- Comunicación y Entrega del Premio: El día 28 de abril de 2025 se notificará al ganador de la Gift Card, mediante correo electrónico y/o llamado telefónico. El ganador será responsable de los datos aportados, eximiendo a Pocuro de cualquier responsabilidad derivada de la inexactitud de la información recibida. La Gift Card se entregará dentro de los 5 días hábiles siguientes, contados desde la fecha del sorteo.

     Asimismo, si la promesa de compraventa es resciliada, el beneficiario de ese sorteo deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card. A mayor abundamiento, el monto de la Gift Card será descontado de lo pagado por el cliente en caso de Resciliación.

   Asimismo, si son dos o más personas los titulares de la escritura de compraventa de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular del beneficio. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

    

   E.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

    

   F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

    

   En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

    

   G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

    

    H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

    

   I- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

    

   J.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

    

   La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA consta en escritura pública de fecha 11 de octubre de 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

    

    

   _______________________________________________
   NELSON MOUAT ZUNINO                                 RODRIGO ALONSO BOLZONI pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

Bases de Promoción

“Tu llave, tu estilo”

En Santiago de Chile, a 26 de marzo de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5 INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 07 de abril de 2025y el día 21 de abril de 2025, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 07 de abril de 2025y el día 21 de abril de 2025, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entrelos días 07 de abril de 2025y el día 21 de abril de 2025, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de abril de 2025. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA; INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha once de octubre de dos mil veinticuatro, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Bases de Promoción

“Sorteo Gift Card Finco 2025”

En Santiago de Chile, a 01 de abril de 2025, comparecen las sociedades las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, todas debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “SORTEO GIFT CARD FINCO 2025”.

A.-  Antecedentes: POCURO, dentro de su plan de Marketing, promoción y comercialización de sus proyectos inmobiliarios, participará en un evento Inmobiliario denominado “FINCO 2025”, que se desarrollará entre los días 11, 12 y 13 de abril de 2025, en el Centro de Eventos Espacio Marino, ubicado en Calle B 6607 Brisa del Sol, comuna de Talcahuano, Región del Biobío, para lo cual realizará un sorteo de una Gift Card de Cencosud de $2.000.000, entre todos los clientes que cumplan los requisitos señalados en cláusula precedente.

B.- Requisitos Generales para Participar: Podrán participar en este sorteo todas aquellas personas mayores de 18 años, con domicilio en el territorio de la República de Chile y que cumplan los siguientes requisitos copulativos:

1. Que asistan al evento Finco 2025 que se llevará a cabo entre los días 11, 12 y 13 de abril de 2025 y realicen una cotización en alguna de las unidades disponibles de los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases.
2. Que realicen una reserva respecto de alguna de las unidades disponibles en los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases; entre los días 11 de abril de 2025 y el día 30 de abril de 2025, ambos días inclusive.
3. Que suscriban una promesa de compraventa respecto de la unidad reservada en los Proyectos los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases; entre los días 11 de abril al 15 de mayo de 2025, ambos días inclusive.

    

4. Que suscriban la respectiva escritura de compraventa definitiva respecto de la unidad promesada dentro de los 30 días corridos siguientes, contados desde la firma de la promesa de compraventa.

C.- De la Promoción: Cumplidos los requisitos señalados en los numerales precedentes, los clientes participarán en el sorteo de una Gift Card Cencosud de $2.000.000, el cual se sorteará  el día 30 de junio de 2025,  a través de la plataforma www.random.org.  a las 12:00 horas.

El día 01 de julio de 2025 se notificará al ganador de la Gift Card Cencosud de $2.000.000, mediante correo electrónico y/o llamado telefónico. El ganador será responsable de los datos aportados, eximiendo a Pocuro de cualquier responsabilidad derivada de la inexactitud de la información recibida.

La Gift Card, se entregará dentro de los 10 días hábiles siguiente, contados desde que el Conservador de Bienes Raíces entregue la documentación respectiva que acredite la inscripción de las unidades a nombre del ganador.

El Premio no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en las presente Base. El Premio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que resulte Ganador y que se encuentre disponible al momento de reclamar el premio.

Se deja constancia que, si la escritura de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta promoción deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card.

E.- Exclusión: Este sorteo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.
• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;
• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y
• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 F.- Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 I.- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

K.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha once de octubre de dos mil veinticuatro, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

"Bases promocion"

“FINCO 2025”

En Santiago de Chile, a 01 de abril de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, ambas debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá la promoción denominada “Finco 2025”.

A) Antecedentes: “Pocuro” participará en un evento Inmobiliario denominado “Finco 2025”, que se desarrollará entre los días 11, 12 y 13 de abril de 2025, en el Centro de Eventos Espacio Marino, ubicado en Calle B 6607 Brisa del Sol, comuna de Talcahuano, Región del Biobío.

B): Beneficio: Este beneficio comprende 1 Gift Card Cencosud Retail de $200.000, para cada uno los clientes que cumplan los siguientes requisitos copulativos:

1. Que asistan al evento After Office Finco 2025 y coticen alguna de las unidades disponibles en los Proyectos Inmobiliarios del Condominio Altos de Idahue Edificio Coihue; Condominio Altos de San Andrés I Torre 2; Villa Tres Vientos etapa XI; Condominio Vista Siete Lagunas Torre 1; Condominio Queule; Conjunto Rehue; entre los días 11, 12 y 13 de abril de 2025.
2. Que realicen una reserva respecto de alguna de las unidades disponibles de los Proyectos Inmobiliarios Condominio Altos de Idahue Edificio Coihue; Condominio Altos de San Andrés I Torre 2; Villa Tres Vientos etapa XI; Condominio Vista Siete Lagunas; Condominio Queule; Conjunto Rehue; entre los días 11 de abril de 2025 y el día 30 de abril de 2025, ambos días inclusive.

3) Que suscriban una promesa de compraventa de alguna de las unidades disponibles en los Proyectos los Proyectos Inmobiliarios Condominio Altos de Idahue Edificio Coihue; Condominio Altos de San Andrés I Torre 2; Villa Tres Vientos etapa XI; Condominio Vista Siete Lagunas Torre 1; Condominio Queule; Conjunto Rehue; entre los días 11 de abril al 15 de mayo de 2025, ambos días inclusive.

Se deja expresa constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y será entregada en un plazo de 10 días hábiles contados desde la fecha de firma de la Promesa de Compraventa.

Asimismo, si la promesa de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta promoción, el cliente deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card.

C): De la Promoción: Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las unidades que se mencionan en el anexo 1, de los Proyectos Inmobiliarios Condominio Altos de Idahue Edificio Coihue; Condominio Altos de San Andrés I Torre 2; Villa Tres Vientos etapa XI; Condominio Vista Siete Lagunas Torre 1; Condominio Queule; Conjunto Rehue.

Las unidades que se promesen durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente de la promoción y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Asimismo, si son dos o más personas los titulares de la promesa de compraventa de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular del beneficio. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez realizada la reserva.

E.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.
• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;
• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y
• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

K.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

Bases de Promoción

"Sorteo Gift Card Condominio Las Encinas II"

Bases de Promoción

"Sorteo Gift Card Condominio Alcázar"

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“1 año sin pagar Gastos Comunes”

En Santiago de Chile, a 30 de diciembre de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más de los inmuebles seleccionados y pendientes de venta a partir de esta fecha en los Proyectos, en los términos, condiciones y plazos establecidos en las presentes Bases de Promoción, recibirá el pago de la suma equivalente al valor promedio estimado de los primeros doce meses de gastos comunes del inmueble, conforme a la hoja anexa 1 que se adjunta a estas bases de Promoción.

Uno.Dos. El pago que se hará en cumplimiento de esta Promoción, aplicable a cada una de las unidades seleccionadas de los Proyectos, será el determinado conforme a la hoja anexa que se adjunta a la presente base y que se entiende formar parte de ellas. Sin perjuicio de lo anterior, si el cliente paga gastos comunes mayores a los indicados por cada Proyecto, el reembolso sólo cubrirá el monto máximo señalado la hoja Anexa a estas Bases.

Asimismo, las partes acuerdan que en caso de Resciliación de la escritura de compraventa, el comprador deberá restituir integramente a la Inmobiliaria la totalidad del monto pagado por concepto dividendos asociados a esta promoción.

Uno.Tres. La presente promoción sólo se aplicará a los inmuebles seleccionados de los Proyectos que se prometan comprar durante su vigencia.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Beneficiarios.-

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el "Beneficiario", los promitentes compradores de unidades de los Proyectos que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cuatro de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de las Unidades.

Dos.Dos.Dos. Que, cumplida la condición anterior, el inmueble sea inscrito a nombre del beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones anteriores, aplicará la promoción, pagando al Beneficiario el monto equivalente al valor promedio de los primeros doce meses de gastos comunes del inmueble, conforme a los montos indicados en la tabla contenida en anexo 1 en un plazo de 10 días hábiles contados desde que el Conservador de Bienes Raíces entregue la documentación respectiva que acredite la inscripción de las unidades a nombre del beneficiario.

La promoción se entenderá cumplida una vez que la Inmobiliaria efectué un único pago correspondiente al monto de los gastos comunes, según las condiciones que establecen estas bases, quedando a partir de ese momento, liberada de toda ulterior responsabilidad. El cliente podrá determinar libremente si destina o no los fondos transferidos por la Inmobiliaria al pago de los gastos comunes o a otro efecto, liberando desde luego a La Inmobiliaria, de toda responsabilidad por la decisión adoptada.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el beneficio se les aplicará directamente en el Precio de Venta en calidad de Descuento.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción.-

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean prometidas entre el día 1 de enero de 2025 y el día 30 de junio de 2025 ambos inclusive.

Tres.Dos. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a la Promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades de los Proyectos comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete. Se deja expresa constancia que los montos entregados en virtud de esta promoción corresponden a la sumatoria de los valores promedio de los gastos comunes devengados conforme a la tipología y ubicación de las unidades seleccionadas de los proyectos, no existiendo responsabilidad para la Inmobiliaria ante posibles diferencias que pudiesen existir a futuro respecto a los montos que efectivamente sean cobrados por las Administraciones de los Condominios derivadas de las condiciones propias de cada comunidad, tratándose de un pago único conforme a los montos ya indicados.

Cuatro.Ocho. Asimismo, se exime de toda responsabilidad a la Inmobiliaria ante un eventual incumplimiento por parte del Beneficiario propietario de un inmueble respecto de los pagos que deba efectuar por concepto de gastos comunes a la Administración del Condominio y/o a los copropietarios del mismo, entendiéndose cumplida la única obligación existente para con el Beneficiario una vez entregado el monto establecido en estas bases, no surgiendo responsabilidades ulteriores para con la Administración del Condominio o los copropietarios del mismo derivadas del pago efectuado.

Cuatro.Nueve. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

MODIFICACIÓN BASES DE PROMOCIÓN 

“AYUDA ESPECIAL EN DIVIDENDOS”

En Santiago de Chile, a 30 de enero de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “AYUDA ESPECIAL EN DIVIDENDOS” que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes: La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “Ayuda Especial en Dividendos”.

Dicha promoción consta en las bases notariales suscritas en el día treinta de diciembre de dos mil veinticuatro, protocolizadas con fecha tres de enero de dos mil veinticinco, bajo el Repertorio número cincuenta y ocho guion dos mil veinticinco en la notaría de Santiago en la notaría de doña María Patricia Donoso Gomien en las cuales se establecieron los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la cláusula Cuarta numeral Cuatro.Cinco, del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “Ayuda Especial en Dividendos”, en el sentido de incluir nuevas unidades a esta promoción. En virtud de lo expresado anteriormente, se adjunta Anexo número 2 a estas bases con el detalle de unidades que participan en esta promoción.

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria día treinta de diciembre de dos mil veinticuatro, protocolizadas con fecha tres de enero de dos mil veinticinco, bajo el Repertorio número cincuenta y ocho guion dos mil veinticinco en la notaría de Santiago en la notaría de doña María Patricia Donoso Gomien.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Ayuda Especial en Dividendos”

En Santiago de Chile, a 30 de diciembre de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO:

1. Antecedentes. -

Uno.Uno.  Las sociedades antes indicadas, a modo promocional y por el plazo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento ofrecen una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más de los inmuebles que se detallan en el Anexo de estas bases, en los términos, condiciones y plazos establecidos a continuación, recibirá el pago correspondiente a una suma denominada “dividendo mensual de la promoción” conforme a los montos y topes indicados en el punto siguiente de este instrumento y fórmula indicada. Lo anterior será aprobado por el comprador en el momento de firmar la promesa de compraventa, mediante un documento anexo a la misma, denominado “Anexo Promoción”.

El monto a pagar de dividendos de la promoción se determinará en base al mutuo hipotecario que conste en la escritura de compraventa, respetando siempre el límite máximo del dividendo que arroje la fórmula. A mayor abundamiento, si el cliente paga un dividendo mayor a los indicados en la promoción, el pago sólo cubrirá el monto máximo que corresponda según el proyecto, y fórmula de pago.

Uno.Dos. La promoción considera cubrir un número de Dividendos Mensuales de la Promoción (N° DMP) de acuerdo al porcentaje del precio de la vivienda a financiar con crédito hipotecario, según la siguiente tabla:

Por lo tanto el Monto de la Promoción (MP) será:

Para calcular el Dividendo Mensual de la Promoción (DMP) se deberá usar la siguiente formula:

Donde,

C  =     monto en UF del crédito hipotecario indicado en la escritura de compraventa.

n   =     plazo en meses del crédito hipotecario que para esta promoción considerará 25 años, lo que corresponde a 300 meses.

i_c   =     es la tasa anual en UF del crédito hipotecario, que para esta promoción se considerará una tasa anual en UF de 5.0%.

Dado lo anterior tenemos que

Por lo tanto el Monto de la Promoción (MP) será:

Uno. Tres. Es importante considerar, que la promoción busca apoyar a los clientes que firmen escritura de compraventa, con financiamiento hipotecario, en cuyo caso se conocerá el monto del crédito para la compraventa otorgado (mutuo) pero donde el plazo referencial y la tasa de interés anual para calcular esta promoción serán 25 años y 5% respectivamente.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos y con los montos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción. -

Dos.Uno. Beneficiarios. -

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el "Beneficiario", los promitentes compradores de las unidades de los Proyectos que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cuatro de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción. -

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a la Unidad, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de la Unidad.

Dos.Dos.Dos. Que, cumplida la condición anterior, el cliente (promitente comprador) firme el correspondiente finiquito de promesa y compensación por efectos de aplicar el pago de la promoción para compensar las sumas pendientes de pago a la Inmobiliaria, correspondiente a los pagos comprometidos contra firma de compraventa, o con facilidad de pago según corresponda.  Con todo, en caso de resciliación de promesa o de compraventa, la presente promoción se extinguirá y no podrá ser reclamada, atendida su calidad de accesoria a los contratos principales indicados.

Dos.Dos.Tres. Cumplidas las Condiciones, aplicará el beneficio, pagando al Beneficiario el monto de los dividendos acordados del inmueble, conforme a los montos y topes indicados en la tabla Anexa a estas bases, en un plazo de 20 días hábiles contados desde que se verifique el cierre de copias de la escritura de compraventa, así certificado por notaria o mediante copia de la misma, o bien contra firma de la compraventa prometida, en cuyo caso se procederá siempre a declarar la compensación de las deudas liquidas y exigibles entre las partes, dando así por cumplida la promoción.

Dos.Dos.Cuatro. Es condición esencial para la coordinación de la entrega material de la propiedad objeto de la compraventa que se hayan cumplido por el cliente las condiciones precedentes de esta promoción.

Dos.Tres. A los compradores al contado, el beneficio no será aplicable.

Dos.Cuatro. Personas excluidas de la Promoción. -

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

a. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

b. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

c. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

d. Aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

Dos.Cinco. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones. -

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean prometidas entre el día 01 de enero de 2025 y el día 30 de junio de 2025, ambos días inclusive.

Tres.Dos. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a esta promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades de los Proyectos comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.  

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete.  Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades indicadas constan en escritura pública de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Anexo 1 

MODIFICACIÓN BASES DE PROMOCIÓN

“TE FIJAMOS LA TASA DE INTERÉS EN 1,9%”

En Santiago, 30 de enero de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho,  todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana;, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “TE FIJAMOS LA TASA DE INTERÉS EN 1,9%” que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes: La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “Te Fijamos la Tasa de Interés en 1,9%”.

Dicha promoción consta en las bases notariales suscritas el día 30 de diciembre de 2024, protocolizadas con fecha 31 de diciembre de 2024, repertorio notarial número 12.440-2024, suscrita en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien, en la cual se establecieron los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la Letra G, del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “Te Fijamos la Tasa de Interés en 1,9%”, en el sentido de modificar el Anexo 1, incluyendo nuevas unidades según se indica en anexo 2 que se adjunta a estas bases.

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria el día 30 de diciembre de 2024, protocolizadas con fecha 31 de diciembre de 2024, repertorio notarial número 12.440-2024, suscrita en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

BASES DE PROMOCIÓN

“Te fijamos la Tasa de Interés en 1,9%”

En Santiago, 30 de diciembre de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está realizando una promoción, que consiste en una campaña llamada “Te fijamos la Tasa de Interés en 1,9%” para quienes realicen una reserva y firmen una promesa de compraventa en los proyectos y respecto de las unidades, hasta los topes máximos indicados en detalle que se indica más adelante.