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BASES DE PROMOCIÓN

“Sorteo Gift Card Expo Vivienda 2025”

En Santiago de Chile, a 22 de agosto de 2025, comparecen las sociedades las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “SORTEO GIFT CARD EXPO VIVIENDA 2025”.

A.-  Antecedentes: POCURO, dentro de su plan de Marketing, promoción y comercialización de sus proyectos inmobiliarios, participará en un evento Inmobiliario denominado “EXPO VIVIENDA 2025”, que se desarrollará entre los días 29, 30 y 31 de agosto de 2025, en Estación Mapocho, ubicado en calle Bandera número 1050, comuna de Santiago, Región del Metropolitana, para lo cual realizará un sorteo de una Gift Card de Cencosud de $2.000.000, entre todos los clientes que cumplan los requisitos señalados en cláusula precedente.

B.- Requisitos Generales para Participar: Podrán participar en este sorteo todas aquellas personas mayores de 18 años, con domicilio en el territorio de la República de Chile y que cumplan los siguientes requisitos copulativos:

1. Que asistan al evento Expo Vivienda 2025 que se llevará a cabo entre los días 29,30 y 31 de agosto de 2025 y realicen una cotización en alguna de las unidades disponibles de los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases.
2. Que realicen una reserva respecto de alguna de las unidades disponibles en los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases; entre los días 29 de agosto de 2025 y el día 15 de septiembre de 2025, ambos días inclusive.
3. Que suscriban una promesa de compraventa respecto de la unidad reservada en s los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases; entre los días 29 de agosto de 2025 y el 30 de septiembre de 2025, ambos días inclusive.

4. Que suscriban la respectiva escritura de compraventa definitiva respecto de la unidad promesada dentro de los 30 días corridos siguientes, contados desde la firma de la promesa de compraventa.

C.- De la Promoción: Cumplidos los requisitos señalados en los numerales precedentes, los clientes participarán en el sorteo de una Gift Card Cencosud de $2.000.000, el cual se sorteará  el día 04 de noviembre de 2025,  a través de la plataforma www.random.org.  a las 12:00 horas.

El día 05 de noviembre de 2025 se notificará al ganador de la Gift Card Cencosud de $2.000.000, mediante correo electrónico y/o llamado telefónico. El ganador será responsable de los datos aportados, eximiendo a Pocuro de cualquier responsabilidad derivada de la inexactitud de la información recibida.

La Gift Card, se entregará dentro de los 10 días hábiles siguientes, contados desde la notificación realizada al ganador.

El Premio no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en las presente Base. El Premio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que resulte Ganador y que se encuentre disponible al momento de reclamar el premio.

Se deja constancia que, si la escritura de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta promoción deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card.

E.- Exclusión: Este sorteo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.
• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;
• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y
• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

   F.- Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

  G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

   En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.
  

   H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.
  

   I.- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.
  

  J.- Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.
  

  K.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.
  

  La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

NELSON MOUAT ZUNINO                     PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

pp. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA

BASES DE PROMOCIÓN

“SORTEO ENTRADAS DOBLES EXPO VIVIENDA 2025”

En Santiago de Chile, a 22 de agosto de 2025, comparecen las sociedades las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la o “Pocuro; exponen que han convenido las siguientes de bases y condiciones generales:

PRIMERO: Antecedentes. “Pocuro”, participará en el evento Inmobiliario denominado “EXPO VIVIENDAS 2025”, que se desarrollará entre los días 29, 30 y 31 de agosto de 2025, en Estación Mapocho, ubicado en calle Bandera número 1050, comuna de Santiago, Región del Metropolitana. En su plan de promoción, sorteará 10 entradas dobles a través de RRSS, para las personas que cumplan con los requisitos que se señalan más adelante, las cuales serán válidas para el día sábado 30 de agosto de 2025.

B.- Del concurso: Durante la Vigencia de la Concurso, los participantes deberán seguir la cuenta de Instagram @Pocuro.cl, dar “Like” a la publicación relacionada al concurso y etiquetar a 1 amigos en los comentarios. 

Está prohibido y será anulado cualquier intento o método de participación en el Concurso que se realice por cualquier proceso, técnica o mecánica de participación distinta a las detalladas precedentemente.

C.- Ganador: 

• Selección de los ganadores. La elección de los ganadores se realizará el día 28 de agosto de 2025, a las 12:00 horas. La selección de las 10 personas ganadoras se realizará través de la plataforma Giveway Picker. En caso que algunos de los Participantes no se ajusten a los requisitos establecidos en estas Bases, se procederá a seleccionar otro Participante en su reemplazo. 

• Notificación a los Ganadores. El Organizador se comunicará con los ganadores que cumplan con las condiciones antes señaladas, el día 29 de agosto de 2025, a través de Mensaje Directo de Instagram, para confirmar sus datos e informarle sobre el Premio y la mecánica de entrega. La entrega del Premio está condicionada a la comprobación de la autenticidad de la identidad del Participante mediante entrega de una copia de su documento de identidad. 

D.- Condiciones generales: El Organizador podrá publicar respecto de los Participantes, Potenciales Ganadores y/o Ganadores, el nombre de usuario de sus cuentas de Instagram, sus nombres, e incluso exhibir la imagen (voces, foto y/o video) de los Participantes, Potenciales Ganadores y/o Ganador mediante cualquier acción publicitaria, de prensa, promoción, publicación y/o medio de difusión que considere conveniente, para lo cual los Participantes otorgan expresa autorización y sin que la misma conceda a los Participantes, Potenciales Ganadores y/o Ganadores derecho a contraprestación o indemnización alguna. Esta autorización se concederá durante la Vigencia del Concurso y hasta 1 mes desde su finalización. 

El Organizador se reserva la facultad de decisión respecto de toda situación no prevista en estas Bases, previa consulta y autorización de la autoridad competente. Las resoluciones que adopte al respecto serán definitivas e inapelables.

La participación en el Concurso es totalmente gratuita y no implica la obligación de compra directa ni indirecta de producto alguno. 

E.- Exclusión: Este sorteo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.

• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 F.- Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 I.- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

NELSON MOUAT ZUNINO

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA PETROHUE S.A.

pp. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

BASES DE PROMOCIÓN

“Facilidades Pago de Pie hasta en 60 cuotas”

En Santiago de Chile, a 23 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

A.- Condiciones: La presente Campaña consiste en dar facilidad a los clientes que hayan cotizado, reservado y/o prometido comprar en alguno de los proyectos que se indican en la hoja anexa de estas bases. Esta campaña, implica evaluar otorgar una facilidad de pago del pie (parte del precio de compraventa como diferencia respecto del monto financiado por alguna institución financiera o crediticia que opere en la plaza) de hasta 60 cuotas. A mayor abundamiento, el tope máximo de esta Campaña para el pago del pie, es hasta un 50% de la parte del precio no financiada por Crédito Hipotecario, porcentaje aplicable sobre un tope máximo para cálculo del 10% del precio total de venta. Asimismo, en la presente campaña no se han pactado intereses de ningún tipo para el cliente.

Para la evaluación de esta facilidad de pago, consideración del plazo y monto de las cuotas en que se aceptará que se pague el pie o parte del pie, se deberá proceder con el siguiente protocolo:

1. Cliente deberá haber cotizado, reservado y/o firmado una promesa de compraventa respecto de algunos de los proyectos que se indicarán en el anexo 1 del presente instrumento. 

2. Deberá contar un crédito hipotecario aprobado por alguna institución financiera de la plaza.

3. Deberá contar con un codeudor solidario, el cual deberá tener la calidad de consanguíneo (padre, madre, hermanos) o por afinidad (cónyuge, siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal).

4. Una vez que el cliente cuente con su aprobación bancaria, en conjunto con su Codeudor solidario deberán llenar una ficha de evaluación comercial para ser revisado por el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario. Toda evaluación comercial se realizará una vez que el Proyecto Inmobiliario cuente con Recepción Definitiva. En esta evaluación comercial, se analizará: comportamiento financiero, endeudamiento del titular y su aval, porcentaje de financiamiento y carga financiera final. Para lo anterior, el cliente deberá proveer los documentos necesarios para realizar la evaluación respectiva (liquidaciones de remuneraciones, declaración Impuesto a la Renta, según corresponda, contrato de trabajo, certificado de antigüedad laboral, certificado de cotizaciones, Informes Comerciales (Dicom), Informe de deudas emitido por CMF del cliente y su codeudor, etc).  Asimismo, el cliente deberá completar un formulario denominado “Estado de situación”. La veracidad de la información requerida en dicho documento será de responsabilidad exclusiva del cliente.

5. Aprobado por el comité dar facilidades de pago del pie, se informará al cliente la cantidad de cuotas (plazo) y monto en UF de las mismas.

Conforme a lo cual, se procederá suscribir los siguientes documentos; escritura pública de Constitución de Prenda, escritura pública de Reconocimiento de Deuda, pagaré, el cual es en respaldo de esta facilidad de pago, lo anterior, en conjunto con la respectiva escritura de compraventa de la propiedad objeto de la promesa del cliente, que se firmara, pero instrumento público separado.

Se deja constancia que la Prenda sin Desplazamiento es de conformidad a las disposiciones de la Ley veinte mil ciento noventa, con cláusula de garantía general, en favor de la Inmobiliaria.

6. Se establece como requisito para optar a las facilidades de pago, el que la carga financiera del cliente no podrá ser mayor al 50%.

7. Los gastos correspondientes a los aranceles notariales, Registro civil, Conservador y los correspondientes a los impuestos de timbre y estampillas de los instrumentos o títulos mencionados, serán de cargo y costo del cliente.

8. Una vez terminado el pago de todas las cuotas correspondiente a las facilidades de pago, el cliente deberá requerir el alzamiento de la garantía prendaria indicada. (La Inmobiliaria asumirá el costo de la escritura, la anotación del alzamiento en el Registro Civil.)”

8.- Sin Perjuicio de lo todo lo expuesto, el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario, podrá solicitar una garantía adicional a las mencionadas precedentemente, las cuales tendrán como finalidad para garantizar las facilidades de pago.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades de los proyectos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una promesa de compraventa durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguno de los proyectos señalados precedentemente, y siempre que, califiquen conforme al procedimiento de evaluación comercial y de antecedentes que realice la empresa titular del proyecto para otorgar la facilidad de pago. Asimismo, el cliente deberá aceptar la suscripción de los documentos de respaldo de la facilidad de pago en conjunto con la celebración del contrato compraventa prometido.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 01 de julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de los proyectos, cualquiera de los eventos que pase primero. Sin perjuicio de lo anterior, las inmobiliarias podrán indistintamente renovar la vigencia de esta promoción o campaña.

  E.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualesquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

F.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

G.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

H.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

I- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar las condiciones de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, filiales, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso del beneficio contenido en esta promoción.

K.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. También, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidos de esta promoción los empleados de la Inmobiliaria y Constructora.

La Inmobiliaria, queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

L.- Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las unidades de los Proyectos correspondientes.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

BASES DE PROMOCIÓN

“Te fijamos la Tasa de Interés en 1,9%”

En Santiago, 23 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8,  todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está realizando una promoción, que consiste en una campaña llamada “Te fijamos la Tasa de Interés en 1,9%” para quienes realicen una reserva y firmen una promesa de compraventa en los proyectos y respecto de las unidades, hasta los topes máximos indicados en detalle que se indica más adelante.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas en los proyectos indicados, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

1. Beneficio: La presente Campaña consiste en el siguiente Beneficio:

La Inmobiliaria calculará el diferencial del dividendo con la tasa aprobada por el banco con que el cliente cierre condiciones para la promesa y compraventa, respecto de la tasa equivalente al 1,9% y se proyectará  hasta por 24 meses, es decir 2 años. Dicho resultado tendrá como tope el máximo establecido como descuento para cada propiedad dentro de la promoción. Lo anterior será aprobado por el comprador en el momento de firmar la promesa de compraventa, mediante un documento anexo a la misma.  La inmobiliaria realizará un pago consistente en la diferencia en pesos que resulte del cálculo anterior, entre el dividendo calculado para un crédito entre 20 a 30 años con 80% a 90% de financiamiento, sin seguros y con tasa fijada por un banco de la plaza por sobre el 1,9%. Esta promoción operará sólo para mutuos con tasa fija durante los 2 primeros años de servicio de la deuda, sin tope en la tasa de interés.

A mayor abundamiento, el beneficio económico derivado del aseguramiento de tasa (S_t) se calculará de la siguiente forma:

Donde:

C: es el monto en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n: es el plazo en meses del crédito hipotecario.

i_c: es la tasa anual en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

La fórmula expresada anteriormente resulta de la diferencia generada en un plazo de 24 meses entre, el pago mensual calculado con la tasa anual del financiamiento del crédito señalado en la compraventa y el pago mensual calculado con la tasa anual del 1,9% (en ambos casos se considera para el cálculo el monto en UF del crédito señalado en la escritura de compraventa y el plazo en meses del financiamiento señalado en la compraventa).

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos y con los montos máximos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C. Condiciones de Calificación para la Promoción. -

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

C.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a la Unidad, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de la Unidad.

C.Dos. Que, cumplida la condición anterior, las unidades queden inscritas a nombre del Beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.

C.Tres. Cumplidas las Condiciones, aplicará el beneficio, pagando al Beneficiario el monto de los dividendos acordados del inmueble, conforme a los montos y topes indicados en la tabla contenida en el Anexo a estas Bases en un plazo de 20 días hábiles contados desde que se verifique el cierre de copias de la escritura de compraventa, así certificado por notaria o mediante copia de la misma.

La Inmobiliaria le comunicará al cliente, vía correo electrónico y/o llamada telefónica, la entrega del beneficio, el que se hará efectivo mediante una transferencia bancaria a la cuenta bancaria que éste indique por el total de los dividendos correspondiente a esta promoción, según los topes máximos establecidos en el anexo 1 de estas bases.

C.Cuatro. A los compradores al contado, el beneficio no será aplicable.

D.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva y promesa de compraventa, durante el período de vigencia de esta promoción, respecto de alguna de las viviendas del proyecto señalado precedentemente, quienes obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”,  y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente. En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa. Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

 No podrán participar en la presente Promoción, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

E.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 01 julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas en el proyecto.

F.-  Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera la sociedad indicada anteriormente (es decir no es acumulable con otras promociones). Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente.

 G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso que una de las sociedades suspenda esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades del Proyecto indicado anteriormente, autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 L.- Responsabilidad: Al aceptar esta Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Apoyamos tus Primeros Dividendos”

En Santiago de Chile, 27 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes. -

Uno.Uno.  Las sociedades antes indicadas, a modo promocional y por el plazo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento ofrecen una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más de los inmuebles que se detallan en el Anexo de estas bases, en los términos, condiciones y plazos establecidos a continuación, recibirá el pago de los primeros 3 hasta 24  meses de dividendos del inmueble, dependiendo del monto máximo de descuento asociado a cada inmueble, conforme a los montos y topes indicados en el punto siguiente de este instrumento. Lo anterior será aprobado por el comprador en el momento de firmar la promesa de compraventa, mediante un documento anexo a la misma.

A mayor abundamiento, el beneficio económico derivado del beneficio de dividendos (B_d) se calculará de la siguiente forma:

Donde:

C: es el monto en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n: es el plazo en meses del crédito hipotecario.

i_c: es la tasa anual en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n_d: es el número de dividendos que la inmobiliaria reembolsará, los cuales serán un mínimo de 3 y un máximo de 24.

Para efectos de esta Promoción, el reembolso antes mencionado, se determinará en base al monto del dividendo que se indique en la escritura de compraventa y mutuo hipotecario, respetando siempre el límite máximo del dividendo, según el proyecto señalado precedentemente. A mayor abundamiento, si el cliente paga un dividendo mayor a los indicados por cada Proyecto, el reembolso sólo cubrirá el monto máximo señalado la hoja Anexa a estas Bases.

Asimismo, las partes acuerdan que en caso de Resciliación de la escritura de compraventa el comprador deberá restituir integramente a la Inmobiliaria la totalidad del monto pagado por concepto dividendos asociados a esta promoción.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades de los proyectos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción. -

Dos.Uno. Beneficiarios. -

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el "Beneficiario", los promitentes compradores de las unidades de los Proyectos que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción. -

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

1.  Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de la Unidad.

   b) Que, cumplida la condición anterior, las unidades queden inscritas a nombre del Beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.

    Dos.Tres. Cumplidas las Condiciones anteriores, se aplicará el beneficio, pagando al Beneficiario el monto de los dividendos acordados del inmueble, conforme a los montos y topes indicados en la tabla Anexa a estas bases, en un plazo de 10 días hábiles contados desde que el Conservador de Bienes Raíces entregue la documentación respectiva que acredite la inscripción de las unidades a nombre del beneficiario.

   La Inmobiliaria le comunicará al cliente, vía correo electrónico y/o llamada telefónica, la entrega del beneficio, el que se hará efectivo mediante una transferencia bancaria a la cuenta bancaria que éste indique por el total de los dividendos correspondiente a esta promoción, según los topes máximos establecidos en la cláusula tercera de estas bases.

   Dos.Cuatro. Personas excluidas de la Promoción. -

   No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

   Dos.Cuatro.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

   Dos.Cuatro.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

   Dos.Cuatro.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

   Dos.Cuatro.Cuatro. Aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

   Dos.Cinco. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

   Dos. Seis. A los compradores al contado.

   La promoción se entenderá cumplida una vez que la Inmobiliaria efectué un único pago correspondiente al monto de los dividendos, según las condiciones que establecen estas bases, quedando a partir de ese momento, liberada de toda ulterior responsabilidad. El cliente podrá determinar libremente si destina o no los fondos transferidos por la Inmobiliaria al pago de los dividendos o a otro efecto, liberando desde luego a La Inmobiliaria, de toda responsabilidad por la decisión adoptada.

   TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones. -

   Tres. Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean prometidas entre el día 01 de julio de 2025 y el día 31 de diciembre de 2025, ambos días inclusive.

   Tres. Dos. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

   CUARTO: Estipulaciones Generales.

   Cuatro. Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a esta promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

   Cuatro. Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

   Cuatro. Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

   Cuatro. Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades de los Proyectos comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

   Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

   Cuatro. Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

   Cuatro. Siete.  Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

   La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1