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BASES DE PROMOCIÓN

“Beneficios y Facilidades Campaña Compra Con Tranquilidad”

Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; e INMOBILIARIA POCURO-INGEVEC LIMITADA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Pago del pie en cuotas, con opción de postergar la primera cuota en 2 meses de desfase. Por ejemplo, si la reserva se realiza durante el mes de Septiembre de 2020, la primera cuota se devenga en el mes de Noviembre de 2020.

3. Garantía de Cesantía: Si el cliente pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, la Inmobiliaria devolverá íntegramente el monto que haya pagado por el pie de la vivienda reservada.

Esta garantía se puede hacer efectiva hasta el 30 de noviembre de 2020, siempre y cuando haya reservado durante el plazo de vigencia de la presente Promoción.

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo descuento se indica, según la siguiente tabla:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Garantía de Cesantía:

3. Pago del pie en cuotas, con opción de postergar la primera cuota en 2 meses de desfase.

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de cada promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular en el caso de los beneficios señalados en los números 2 y 3 de la letra A. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de septiembre de 2020 al 30 de septiembre de 2020, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas.

E.- Pérdida de Vigencia: Si alguno de los Proyectos ya enunciados, o alguna de sus Etapas, recibe el Certificado de Recepción de Obras, otorgado por la respectiva Dirección de Obras Municipales, las promociones contenidas en los N° 2 y 3 de la Letra A perderán vigencia automáticamente, sin necesidad de modificar el presente instrumento.

F.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

L.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA e INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., consta en escritura pública de fecha 24 de agosto de 2018, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha.

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, consta en escritura pública de fecha 22 de septiembre de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Gloria Acharán Toledo.

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO-INGEVEC LIMITADA, consta en escritura pública de fecha 9 de mayo de 2013, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Gloria Acharán Toledo.

                                                            Nelson Mouat Zunino

Santiago, 1 de septiembre de 2020

BASES DE PROMOCIÓN

“Beneficios y Facilidades Campaña Compra Con Tranquilidad”

Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; e INMOBILIARIA POCURO-INGEVEC LIMITADA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Pago del pie en cuotas, con opción de postergar la primera cuota en 2 meses de desfase. Por ejemplo, si la reserva se realiza durante el mes de Febrero de 2021, la primera cuota se devenga en el mes de Abril de 2021.

3. Garantía de Cesantía: Si el cliente pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, la Inmobiliaria devolverá íntegramente el monto que haya pagado por el pie de la vivienda reservada.

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo descuento se indica, según la siguiente tabla:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Garantía de Cesantía:

3. Pago del pie en cuotas, con opción de postergar la primera cuota en 2 meses de desfase.

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de cada promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular en el caso de los beneficios señalados en los números 2 y 3 de la letra A. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de enero de 2021 al 28 de febrero de 2021, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los eventos que pase primero.

E.- Pérdida de Vigencia: Si alguno de los Proyectos ya enunciados, o alguna de sus Etapas, recibe el Certificado de Recepción de Obras, otorgado por la respectiva Dirección de Obras Municipales, las promociones perderán vigencia automáticamente, sin necesidad de modificar el presente instrumento, con excepción de la promoción de garantía en caso de cesantía, en cuyo caso, la vigencia de la misma se extenderá hasta 30 días corridos siguientes a la fecha del respectivo certificado de recepción de obras otorgado por la municipalidad.

F.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

L.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA e INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., consta en escritura pública de fecha 24 de agosto de 2018, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha.

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, consta en escritura pública de fecha 22 de septiembre de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Gloria Acharán Toledo.

La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO-INGEVEC LIMITADA, consta en escritura pública de fecha 9 de mayo de 2013, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Gloria Acharán Toledo.

                                                            Nelson Mouat Zunino

Santiago, 1 de enero de 2021

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Año de Arriendo Garantizado”

En Santiago de Chile, a 23 de Febrero del año 2021, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 96.602.000-8, debidamente representada por don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ, chileno,  divorciado, contador, cédula de identidad número 10.101.214-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, está en proceso de comercialización y venta del Proyecto Altos de Lircay, Torre A, en la comuna de Talca, Región del Maule, en adelante denominado como el “Proyecto”:

Uno.Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la “Promoción”, en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más inmuebles pendientes de venta a partir de esta fecha del Proyecto, en los términos, condiciones y plazos establecidos en las presentes Bases de Promoción, se le aplicará un descuento, respecto del precio de venta que se le indique en la Sala de Ventas para la o las unidades que vaya a comprar, en adelante el “Precio de Venta”, que se hará efectivo una vez inscrito el o los inmuebles que adquiera a su nombre y que se pagará, restituyendo la suma a que ascienda el descuento que se le otorgue, pagando el equivalente a los primeros doce meses de arriendo del inmueble, con un tope equivalente al 5,5% del precio de venta de la vivienda.

Uno.Tres. El Descuento que ofrece la Inmobiliaria es hasta un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del Precio de Venta.

Uno.Cuatro. La presente promoción sólo se aplicará a los inmuebles seleccionados del Proyecto que se prometan comprar durante su vigencia, sin perjuicio que el Descuento se aplicará tanto respecto de dichas viviendas, como de las unidades complementarias, si corresponde (estacionamientos y bodegas) que los acompañen en la venta.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Beneficiarios.-

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el “Beneficiario”, los promitentes compradores de unidades del Proyecto que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados del Proyecto, en adelante las “Unidades”, se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las “Condiciones”:

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades por el Precio de Venta en su totalidad, debiendo encontrarse asimismo pagado o debidamente documentado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de las Unidades dentro de los 30 días corridos siguientes a la notificación que realice la Promitente Vendedora a la Promitente Compradora, señalando que el Proyecto ya obtuvo los Certificados de Recepción Municipal Definitiva y/o Certificado de Copropiedad y que los respectivos planos con autorización para enajenar, se encuentran archivados en el Conservador de Bienes Raíces, notificación que será comunicada a la Promitente Compradora por el medio más expedito;

Dos.Dos.Dos. Que cumplida la condición anterior, queden inscritas las Unidades a nombre del Beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces; y

Dos.Dos.Tres. Que quede disponible la totalidad del Precio de Venta para que sea efectivamente percibido por la Inmobiliaria, o que el Banco o Institución Financiera que haya otorgado financiamiento al Beneficiario para pagar todo o parte del mismo, haya informado formalmente que dicha parte ha quedado a disposición de la Inmobiliaria.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones, se aplicará el Descuento, cuyo monto será restituido o pagado al Beneficiario, por medio de la restitución o el pago del equivalente al canon de arriendo que recibiría por los primeros 12 meses de contrato, en adelante los “Arriendos” hasta por un monto máximo equivalente a un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del precio de venta del inmueble.

El pago de los Arriendos al Beneficiario, para todos los efectos legales, tendrá la calidad de un descuento y bajo ese título será restituido, de modo que para que el Beneficiario pueda recibirlo, deberá previamente suscribir una escritura de ajuste del Precio de Venta, debiendo también cumplir con las demás exigencias que conforme a la legislación corresponda. En la escritura de ajuste de precio se dejará constancia de las cuotas en que se pagarán los Arriendos por la Inmobiliaria, su monto (que no podrá exceder del máximo del 5,5% del precio de venta de la vivienda) y la cantidad de cuotas en que se pagará (que no podrá exceder de 12 arriendos).

En el caso que el Beneficiario otorgue un mandato especial a la Inmobiliaria para que comparezca en su representación suscribiendo la escritura de Ajuste de Precio, éste se compromete a no revocar dicho mandato mientras no se anote al margen de la inscripción de dominio la escritura de Ajuste de Precio. Si el mandato llegase a ser revocado anterior a esto, el Beneficiario perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Si el Beneficiario ya hubiese recibido parte del pago de los arriendos y con ocasión de la revocación del mandato, no se pudo realizar dicha anotación al margen, el Beneficiario deberá restituir los fondos enterados, y perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Los gastos notariales y los relativos a su anotación en el registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces respectivo, salvo impuestos aplicables, serán de cargo la Inmobiliaria.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el Descuento se les aplicará directamente en el Precio de Venta.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción.-

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean Reservadas entre el día 10 de febrero del año 2021 y el día 30 de junio del año 2021. En consecuencia, esta Promoción y sus bases expirarán en forma automática e inmediata el día 30 de junio de 2021.

Tres.Dos. Esta Promoción y sus Bases, solo serán aplicables a la reserva y adquisición de unidades Modelo Tipo A, de 3 dormitorios y 2 baños, disponibles a la fecha, a saber: T-A-105, T-A-110, T-A-211, T-A-304, T-A-305, T-A-310, T-A-311, T-A-410, T-A-505, T-A-510, T-A-604, T-A-605, T-A-610, T-A-704, T-A-705, T-A-710, T-A-805, T-A-810, T-A-904, T-A-905, T-A-1005, T-A-1010, T-A-1110, T-A-1210, T-A-1310, T-A-1405, T-A-1410, T-A-1505, T-A-1605 y T-A-1610.

Tres.Tres. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo excluir o incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a la Promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades del Proyecto comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete. El pago de los costos, gastos, tasas, impuestos y/o contribuciones de cualquier naturaleza derivados de la aceptación de la presente Promoción, será de exclusivo cargo del respectivo Beneficiario. La Inmobiliaria podrá sujetar el otorgamiento de los beneficios a que los Beneficiarios acrediten debidamente su pago.

Los gastos relacionados a la modificación de compraventa y a la anotación marginal de ésta, sean notariales y/o conservatorios, salvo impuestos aplicables, serán de exclusivo cargo de la Inmobiliaria.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Cuatro.Nueve. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ

Pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Olvídate de los Dividendos”

En Santiago de Chile, a 8 de marzo del año 2021, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 76.133.622-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, está en proceso de comercialización y venta del Proyecto Jardines del Portal, Torre A, en la comuna de Temuco, en adelante denominado como el “Proyecto”:

Uno.Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la “Promoción”, en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más inmuebles pendientes de venta a partir de esta fecha del Proyecto, en los términos, condiciones y plazos establecidos en las presentes Bases de Promoción, se le aplicará un descuento, respecto del precio de venta que se le indique en la Sala de Ventas para la o las unidades que vaya a comprar, en adelante el “Precio de Venta”, que se hará efectivo una vez inscrito el o los inmuebles que adquiera a su nombre y que se pagará, restituyendo la suma a que ascienda el descuento que se le otorgue pagando los primeros doce dividendos, con un tope equivalente al 5,5% del precio de venta de la vivienda.

Uno.Tres. El Descuento que ofrece la Inmobiliaria es hasta un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del Precio de Venta.

Uno.Cuatro. La presente promoción sólo se aplicará a los inmuebles seleccionados del Proyecto que se prometan comprar durante su vigencia, sin perjuicio que el Descuento se aplicará tanto respecto de dichas viviendas, como de las unidades complementarias, si corresponde (estacionamientos y bodegas) que los acompañen en la venta.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Beneficiarios.-

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el “Beneficiario”, los promitentes compradores de unidades del Proyecto que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados del Proyecto, en adelante las “Unidades”, se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las “Condiciones”:

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades por el Precio de Venta en su totalidad, debiendo encontrarse asimismo pagado o debidamente documentado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de las Unidades dentro de los 30 días corridos siguientes a la notificación que realice la Promitente Vendedora a la Promitente Compradora, señalando que el Proyecto ya obtuvo los Certificados de Recepción Municipal Definitiva y/o Certificado de Copropiedad y que los respectivos planos con autorización para enajenar, se encuentran archivados en el Conservador de Bienes Raíces, notificación que será comunicada a la Promitente Compradora por el medio más expedito;

Dos.Dos.Dos. Que cumplida la condición anterior, queden inscritas las Unidades a nombre del Beneficiario en los Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces; y

Dos.Dos.Tres. Que quede disponible la totalidad del Precio de Venta para que sea efectivamente percibido por la Inmobiliaria, o que el Banco o Institución Financiera que haya otorgado financiamiento al Beneficiario para pagar todo o parte del mismo, haya informado formalmente que dicha parte ha quedado a disposición de la Inmobiliaria.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones, se aplicará el Descuento, cuyo monto será restituido o pagado al Beneficiario, por medio de la restitución o el pago de hasta los primeros 12 dividendos mensuales del crédito que hubiere tomado para financiar la compra de las Unidades, en adelante los “Dividendos” hasta por un monto máximo equivalente a un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del precio de venta del inmueble.

El Beneficiario acreditará el pago que haga de cada dividendo o acreditará el descuento o cargo que se le efectúe de cada uno de ellos, en caso de tener contratado PAT o PAC con la entidad financiera correspondiente.

Para estos efectos, además de acreditar el cumplimiento de las Condiciones, el Beneficiario deberá acreditar el monto de los dividendos mensuales.

El pago de los Dividendos al Beneficiario, para todos los efectos legales, tendrá la calidad de un descuento y bajo ese título será restituido, de modo que para que el Beneficiario pueda recibirlo, deberá previamente suscribir una escritura de ajuste del Precio de Venta, debiendo también cumplir con las demás exigencias que conforme a la legislación corresponda. En la escritura de ajuste de precio se dejará constancia de las cuotas en que se pagarán los Dividendos por la Inmobiliaria, su monto (que no podrá exceder del máximo del 5,5% del precio de venta de la vivienda) y la cantidad de cuotas en que se pagará (que no podrá exceder de 12 dividendos).

En el caso que el Beneficiario otorgue un mandato especial a la Inmobiliaria para que comparezca en su representación suscribiendo la escritura de Ajuste de Precio, éste se compromete a no revocar dicho mandato mientras no se anote al margen de la inscripción de dominio la escritura de Ajuste de Precio. Si el mandato llegase a ser revocado con anterioridad a dicha anotación, el Beneficiario perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Si el Beneficiario ya hubiese recibido parte del pago de los dividendos y con ocasión de la revocación del mandato, no se pudo realizar dicha anotación al margen, el Beneficiario deberá restituir los fondos enterados, perdiendo automáticamente su calidad y todos los beneficios de la Promoción.

Los gastos notariales y los relativos a su anotación en el registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces respectivo, salvo impuestos aplicables, serán de cargo la Inmobiliaria.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el Descuento se les aplicará directamente en el Precio de Venta.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción.-

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean Reservadas entre el día 8 de marzo del año 2021 y el día 30 de junio del año 2021, ambas fechas inclusive. En consecuencia, esta Promoción y sus bases expirarán en forma automática e inmediata el día 30 de junio de 2021.

Tres.Dos. Esta Promoción y sus Bases, solo serán aplicables a la reserva y adquisición de unidades Modelo Tipo D y E, disponibles a la fecha, a saber: T-A-105, T-A-106, T-A-206, T-A-207, T-A-306, T-A-307, T-A-405, T-A-407, T-A-507, T-A-606, T-A-607, T-A-705, T-A-706, T-A-805, T-A-806, T-A-906, T-A-1005, T-A-1205, T-A-1206, T-A-1306, T-A-1406.

Tres.Tres. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo excluir o incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a la Promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades del Proyecto comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete. El pago de los costos, gastos, tasas, impuestos y/o contribuciones de cualquier naturaleza derivados de la aceptación de la presente Promoción, será de exclusivo cargo del respectivo Beneficiario. La Inmobiliaria podrá sujetar el otorgamiento de los beneficios a que los Beneficiarios acrediten debidamente su pago.

Los gastos relacionados a la modificación de compraventa y a la anotación marginal de ésta, sean notariales y/o conservatorios, salvo impuestos aplicables, serán de exclusivo cargo de la Inmobiliaria.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto:

Cuatro.Nueve. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

NELSON MOUAT ZUNINO

Pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“INVITA A TUS AMIGOS A VIVIR EN VISTA GOLF Y GANA UNA GIFT CARD DE $1.000.000 PARA TI Y OTRA DE $500.000 PARA TU REFERIDO”

“CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”

INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

En Santiago de Chile, a 08 de Marzo del año 2021, comparece la sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, está en proceso de comercialización y venta del proyecto denominado “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la Comuna de TEMUCO, Región de La Araucanía, en adelante denominado como el “Proyecto”.

Uno.Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la “Promoción”, dirigida a todos aquellos clientes que durante la vigencia de esta promoción tengan la calidad de propietarios o sean titulares de una promesa de compraventa respecto de alguna vivienda perteneciente a alguno de los Proyectos ubicados en la Región de la Araucanía, que Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro haya comercializado o esté comercializando, y que recomiende a un tercero alguno de los inmuebles seleccionados del proyecto denominado “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la Comuna de TEMUCO, Región de La Araucanía, con el objeto de que éste último lo adquiera. De esta manera, el Referente podrá adquirir y ser titular de una GIFT CARD por la suma de $1.000.000.- (un millón de pesos) y, a su vez, el Referido podrá adquirir y ser titular de una GIFT CARD por la suma de $ 500.000 (quinientos mil pesos), ambas emitidas por CENCOSUD RETAIL S.A.

Uno.Tres. La presente promoción sólo se aplicará a los inmuebles seleccionados del Proyecto que se prometan comprar durante su vigencia, siempre y cuando se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Definiciones.-

Dos. Uno. A. Referente o Recomendante: Aquellas personas naturales mayores de 18 años o personas jurídicas, que sean actuales propietarios o promitentes compradores de un inmueble  que forme parte de los Proyectos ubicados en la Región de la Araucanía, que Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro haya comercializado o esté comercializando.

Dos. Uno. B. Referidos: Aquellas personas naturales distintas del Recomendante, que tengan la calidad de “Cliente Nuevo” en el proyecto denominado “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la comuna de TEMUCO, desarrollado por la Inmobiliaria.

Dos. Uno. C. Cliente Nuevo: Se entenderá por “Cliente Nuevo” a aquella persona natural que no figure en las bases de datos de la Inmobiliaria por haber cotizado en los últimos 60 días con anterioridad a la cotización e inscripción por la cual se haga parte de esta promoción, o haber comprado anteriormente en el proyecto u otro proyecto desarrollado por alguna de la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Referente y Referido, para hacer efectiva la Promoción, se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las “Condiciones”:

Dos.Dos.Uno. El Referente deberá ser propietario o titular de una promesa de compraventa por algún inmueble que forme parte de los Proyectos ubicados en la Región de la Araucanía, de los comercializados por Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro.

Dos.Dos.Dos. El Referente deberá recomendar a un Referido algún inmueble del proyecto “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la comuna de Temuco;

Dos.Dos.Tres. Con ocasión de la recomendación, el Referido deberá inscribirse a través del Formulario de Contacto, presencial o vía web, donde deben constar los datos del Recomendante;

Dos.Dos.Cuatro. El Referido deberá suscribir una promesa de compraventa, entre los días 08 de marzo del año 2021 hasta el día 31 de julio del año 2021, ambos inclusive, respecto de alguno de los inmuebles seleccionados del Proyecto denominado “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la comuna de Temuco

Dos.Dos.Cinco. El Referido, con posterioridad a la firma de su promesa de compraventa, deberá suscribir la correspondiente escritura de compraventa respecto de uno de los inmuebles seleccionados del “CONDOMINIO VISTA GOLF ETAPA 12A (DEPTOS)”, ubicado en la comuna de Temuco.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones, el Referente será titular de una GIFT CARD por un monto de $1.000.000.- (un millón de pesos), y el Referido de una GIFT CARD de $ 500.000.- (quinientos mil pesos), ambas emitidas por CENCOSUD RETAIL S.A.

Las Gift Cards ofrecidas como premio, podrán ser retiradas por el Referente o Recomendante y por el Referido dentro del plazo de 30 días hábiles, contados desde la última firma de escritura de compraventa de inmueble, sea del Referente o del Referido. Dichas Gift Card serán entregadas en las dependencias de la Oficina Central de Temuco, ubicada en Claro Solar 523, comuna de Temuco, Región de La Araucanía.

La Inmobiliaria se reserva el derecho de confirmar los datos entregados y aceptar la inscripción en el “Formulario de Contacto”.

En el caso que no se cumpla alguno de los requisitos señalados anteriormente, ni el Referente ni el Referido serán titulares del premio descrito en el presente numeral.

El Referente o Recomendante podrá realizar todas las recomendaciones que estime conveniente y por cada Referido que adquiera uno de los inmuebles seleccionados, el Referente tendrá derecho a recibir la respectiva Gift Card.

Finalmente, se deja constancia que para que el Recomendante cobre su premio, deberá acreditar en ese momento que cumple los siguientes requisitos:

a) Ser actual propietario de un inmueble que forme parte de los Proyectos ubicados en la Región de la Araucanía, de los comercializados por Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro, o haber suscrito la correspondiente escritura de compraventa respecto de dicho inmueble; o

b) Contar con un contrato de promesa de compraventa vigente, en el cual conste como titular de dicho contrato y se encuentre al día en sus respectivos pagos, respecto de un inmueble que forme parte de los Proyectos ubicados en la Región de la Araucanía, de los comercializados por Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro.

Dos.Cuatro.- Exclusiones y restricciones.

Dos.Cuatro.Uno. No podrán participar en la presente Promoción, ni en calidad de Referente o Recomendante ni en calidad de Referido, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, Inmobiliaria Vista Golf SpA, o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro.

Dos.Cuatro.Dos. Las promociones, recomendaciones, descuentos o beneficios que sean otorgados en la Sala de Venta, en la Oficina Central de la Inmobiliaria o publicadas por cualquier medio audiovisual, sea físico o digital, no serán acumulables entre sí. Por lo tanto, el Referido sólo será beneficiario de aquellos beneficios que al momento de la firma de la promesa o contrato de compraventa se encuentren vigentes, siempre y cuando comparezca como Promitente Comprador o Comprador.

Dos.Cuatro.Tres. La presente Promoción no será aplicable si el Referido ha cotizado dentro de los últimos 60 días, contados desde la fecha en que realizó la cotización e inscripción para aplicar a esta Promoción.

Dos.Cuatro.Cuatro. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija entre el día 08 de marzo de 2021 hasta el día 31 de julio de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades seleccionadas, para todas aquellas recomendaciones realizadas durante este período y que cumplan con los requisitos contenidos en el presente instrumento. Se deja constancia que, en el caso que la firma de la escritura pública de compraventa por parte del Referido sea con posterioridad al plazo señalado precedentemente, permanecerá vigente la Promoción, en la medida que se cumplan las condiciones y plazos establecidos en la promesa de compraventa.

Tres.Dos. Modificaciones y suspensiones:

Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesarios y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

Tres.Tres. Esta Promoción y sus Bases, serán aplicables única y exclusivamente, respecto de las siguientes unidades:

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. Interpretación. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que la Promoción se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.  En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas

Cuatro.Dos. Protección de datos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Resolución de Conflictos. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Temuco y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. Aceptación De Las Bases. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

Cuatro.Cinco. Reserva De Acciones. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

Cuatro.Seis. Responsabilidad. Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Cuatro.Siete. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Cuatro.Ocho. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

Pp. Inmobiliaria Vista Golf  SpA

BASES DE PROMOCIÓN

“Beneficios y Facilidades Campaña Compra Con Tranquilidad”

Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.
2. Garantía de Cesantía: Si el cliente pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, la Inmobiliaria devolverá íntegramente el monto que haya pagado por el pie de la vivienda reservada.

Esta garantía se puede hacer efectiva hasta el 31 de julio de 2021, siempre y cuando haya reservado durante el plazo de vigencia de la presente Promoción.

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo descuento se indica, según la siguiente tabla:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Garantía de Cesantía:

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de cada promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular en el caso de los beneficios señalados en los números 1 y 2 de la letra A. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de marzo de 2021 al 31 de mayo del 2021, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los dos que pase primero.

E.- Pérdida de Vigencia: Si alguno de los Proyectos ya enunciados, o alguna de sus Etapas, recibe el Certificado de Recepción de Obras, otorgado por la respectiva Dirección de Obras Municipales, la promoción contenida en el N° 2 de la Letra A perderá vigencia automáticamente a los 30 días corridos siguientes a la fecha del respectivo certificado de recepción de obras otorgado por la municipalidad, sin necesidad de modificar el presente instrumento.

F.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

L.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

NELSON MOUAT ZUNINO

INMOBILIARIA POCURO SpA

INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A.

INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

Santiago, 1 de marzo de 2021

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Olvídate de los Dividendos”

En Santiago de Chile, a 1 de Febrero del año 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 96.602.000-8, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 76.133.606-1, e INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 76.133.622-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; exponen que han convenido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA e INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, están en proceso de comercialización y venta de los siguientes Proyectos Inmobiliarios, en adelante denominados como el “Proyecto”:

Uno.Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la “Promoción”, en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más inmuebles pendientes de venta a partir de esta fecha del Proyecto, en los términos, condiciones y plazos establecidos en las presentes Bases de Promoción, se le aplicará un descuento, respecto del precio de venta que se le indique en la Sala de Ventas para la o las unidades que vaya a comprar, en adelante el “Precio de Venta”, que se hará efectivo una vez inscrito el o los inmuebles que adquiera a su nombre y que se pagará, restituyendo la suma a que ascienda el descuento que se le otorgue pagando los primeros doce dividendos, con un tope equivalente al 5,5% del precio de venta de la vivienda.

Uno.Tres. El Descuento que ofrece la Inmobiliaria es hasta un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del Precio de Venta.

Uno.Cuatro. La presente promoción sólo se aplicará a los primeros 10 inmuebles del Proyecto que se prometan comprar durante su vigencia, sin perjuicio que el Descuento se aplicará tanto respecto de dichas viviendas, como de las unidades complementarias, si corresponde (estacionamientos y bodegas) que los acompañen en la venta, sin perjuicio de la facultad de la Inmobiliaria de ampliar la Promoción a más inmuebles, para lo que será suficiente que así lo informe a un promitente comprador o interesado en la sala de ventas, consignándolo en el respectivo cierre de negocios.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Beneficiarios.-

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el “Beneficiario”, los promitentes compradores de unidades del Proyecto que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles del Proyecto, en adelante las “Unidades”, se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las “Condiciones”:

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades por el Precio de Venta en su totalidad, debiendo encontrarse asimismo pagado o debidamente documentado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de las Unidades dentro de los siguientes plazos, según el tipo de proyecto;

• Proyectos con Entrega Inmediata: Dentro de los 30 días corridos siguientes a la firma de la Promesa de Compraventa.
• Proyectos “En Verde”: Dentro de los 30 días corridos siguientes a la notificación que realice la Promitente Vendedora a la Promitente Compradora, señalando que el Proyecto ya obtuvo los Certificados de Recepción Municipal Definitiva y/o Certificado de Copropiedad y que los respectivos planos con autorización para enajenar, se encuentran archivados en el Conservador de Bienes Raíces, notificación que será comunicada a la Promitente Compradora por el medio más expedito;

Dos.Dos.Dos. Que cumplida la condición anterior, queden inscritas las Unidades a nombre del Beneficiario; y

Dos.Dos.Tres. Que quede disponible la totalidad del Precio de Venta para que sea efectivamente percibido por la Inmobiliaria o que el Banco o Institución Financiera con que haya otorgado un financiamiento al Beneficiario para pagar todo o parte del mismo, haya informado formalmente que la parte del Precio de Venta financiada por ésta, ha quedado a disposición de la Inmobiliaria.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones, se aplicará el Descuento, cuyo monto será restituido o pagado al Beneficiario, por medio de la restitución o el pago de hasta los primeros 12 dividendos mensuales del crédito que hubiere tomado para financiar la compra de las Unidades, en adelante los “Dividendos” hasta por un monto máximo equivalente a un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del precio de venta del inmueble.

El Beneficiario acreditará el pago que haga de cada dividendo o acreditará el descuento o cargo que se le efectúe de cada uno de ellos, en caso de tener contratado PAT o PAC con la entidad financiera correspondiente.

Para estos efectos, además de acreditar el cumplimiento de las Condiciones, el Beneficiario deberá acreditar el monto de los dividendos mensuales.

El pago de los Dividendos al Beneficiario, para todos los efectos legales, tendrá la calidad de un descuento y bajo ese título será restituido, de modo que para que el Beneficiario pueda recibirlo, deberá previamente suscribir una escritura de ajuste del Precio de Venta, debiendo también cumplir con las demás exigencias que conforme a la legislación corresponda. En la escritura de ajuste de precio se dejará constancia de las cuotas en que se pagarán los Dividendos por la Inmobiliaria, su monto (que no podrá exceder del máximo del 5,5% del precio de venta de la vivienda) y la cantidad de cuotas en que se pagará (que no podrá exceder de 12 dividendos).

En el caso que el Beneficiario otorgue un mandato especial a la Inmobiliaria para que comparezca en su representación suscribiendo la escritura de Ajuste de Precio, éste se compromete a no revocar dicho mandato mientras no se anote al margen de la inscripción de dominio la escritura de Ajuste de Precio. Si el mandato llegase a ser revocado anterior a esto, el Beneficiario perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Si el Beneficiario ya hubiese recibido parte del pago de los dividendos y con ocasión de la revocación del mandato, no se pudo realizar dicha anotación al margen, el Beneficiario deberá restituir los fondos enterados, y perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Los gastos notariales y los relativos a su anotación en el registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces respectivo, salvo impuestos aplicables, serán de cargo la Inmobiliaria.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el Descuento se les aplicará directamente en el Precio de Venta.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción.-

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija hasta que se haya efectuado la venta de los primeros 10 inmuebles del Proyecto que se encuentren pendientes de venta en esta fecha, o hasta agotar stock de unidades en el caso que esto último se verifique primero, cualquiera de las situaciones entre dentro de plazo comprendido entre el 1 de febrero del año 2021 y el 31 de diciembre del año 2021. En consecuencia, esta Promoción y sus bases expirarán en forma inmediata una vez efectuada la venta del décimo y/o último departamento del Proyecto comprendido en las Bases de Promoción, o en su defecto, el día 31 de diciembre de 2021.

Tres.Dos. Sin perjuicio de lo anterior, la Inmobiliaria se reserva el derecho de aumentar el número de departamentos incluidos en la Promoción a su sólo arbitrio, para lo que será suficiente que así lo informe a un promitente comprador o interesado en la sala de ventas, consignándolo en el respectivo cierre de negocios.

Tres.Tres. Por último, la Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo excluir o incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a la Promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades del Proyecto comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete. El pago de los costos, gastos, tasas, impuestos y/o contribuciones de cualquier naturaleza derivados de la aceptación de la presente Promoción, será de exclusivo cargo del respectivo Beneficiario. La Inmobiliaria podrá sujetar el otorgamiento de los beneficios a que los Beneficiarios acrediten debidamente su pago.

Los gastos relacionados a la modificación de compraventa y a la anotación marginal de ésta, sea notariales y conservatorios, salvo impuestos aplicables, serán de exclusivo cargo de la Inmobiliaria.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto:

Cuatro.Nueve. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

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Nelson Mouat Zunino

Pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

Pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

Pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

Bases de Promoción

“Descuentos Especiales Marzo 2021”

En Santiago de Chile, a 15 de marzo de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 19 de marzo de 2021 y 31 de marzo de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre el día 19 de marzo de 2021 y el día 31 de marzo de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 19 de marzo de 2021 al día 31 de marzo de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por  las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

p.p. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

p.p. INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A.

p.p. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

Santiago, 15 de marzo de 2021

Bases de Promoción

“Descuentos Especiales 2do estacionamiento”

En Santiago de Chile, a 20 de abril de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; ambas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 20 de abril de 2021 y 31 de mayo de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de los estacionamientos singularizados más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes unidades, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que hayan suscrito con anterioridad un contrato de compraventa o promesa vigente, respecto de algún departamento de los Proyectos CONDOMINIO TERRAZAS DEL SOL III o CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los estacionamientos especificados en la letra anterior, entre el día 20 de abril de 2021 y el día 31 de mayo de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de unidad, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 20 de abril de 2021 al día 31 de mayo de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de unidad, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA,

Santiago, 20 de abril de 2021

Bases de Promoción
“Descuentos Especiales Abril 2021”

En Santiago de Chile, a 15 de abril de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 16 de abril de 2021 y 30 de abril de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

* Proyecto Terrazas del Sol III considera un descuento equivalente a la rebaja del precio total del segundo estacionamiento (250 Unidades de Fomento), por la aplicación de estas bases promocionales a las unidades seleccionadas.

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre el día 16 de abril de 2021 y el día 30 de abril de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 16 de abril de 2021 al día 30 de abril de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

p.p. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

p.p. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

Santiago, 15 de abril de 2021

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“Olvídate de los Dividendos”

En Santiago de Chile, a 30 de abril del año 2021, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único tributario número 96.602.000-8, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, chileno,  chileno, casado, economista, cédula de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, está en proceso de comercialización y venta del Condominio Terramar, Torre Sur, en la comuna de Puerto Montt, en adelante denominado como el “Proyecto”:

Uno.Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la “Promoción”, en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más inmuebles pendientes de venta a partir de esta fecha del Proyecto, en los términos, condiciones y plazos establecidos en las presentes Bases de Promoción, se le aplicará un descuento, respecto del precio de venta que se le indique en la Sala de Ventas para la o las unidades que vaya a comprar, en adelante el “Precio de Venta”, que se hará efectivo una vez inscrito el o los inmuebles que adquiera a su nombre y que se pagará, restituyendo la suma a que ascienda el descuento que se le otorgue pagando los primeros doce dividendos, con un tope equivalente al 5,5% del precio de venta de la vivienda.

Uno.Tres. El Descuento que ofrece la Inmobiliaria es hasta un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del Precio de Venta.

Uno.Cuatro. La presente promoción sólo se aplicará a los inmuebles seleccionados del Proyecto que se prometan comprar durante su vigencia, sin perjuicio que el Descuento se aplicará tanto respecto de dichas viviendas, como de las unidades complementarias, si corresponde (estacionamientos y bodegas) que los acompañen en la venta.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.-

Dos.Uno. Beneficiarios.-

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el “Beneficiario”, los promitentes compradores de unidades del Proyecto que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados del Proyecto, en adelante las “Unidades”, se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las “Condiciones”:

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a las Unidades por el Precio de Venta en su totalidad, debiendo encontrarse asimismo pagado o debidamente documentado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de las Unidades dentro de los 30 días corridos siguientes a la notificación que realice la Promitente Vendedora a la Promitente Compradora, señalando que el Proyecto ya obtuvo los Certificados de Recepción Municipal Definitiva y/o Certificado de Copropiedad y que los respectivos planos con autorización para enajenar, se encuentran archivados en el Conservador de Bienes Raíces, notificación que será comunicada a la Promitente Compradora por el medio más expedito;

Dos.Dos.Dos. Que cumplida la condición anterior, queden inscritas las Unidades a nombre del Beneficiario en los Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces; y

Dos.Dos.Tres. Que quede disponible la totalidad del Precio de Venta para que sea efectivamente percibido por la Inmobiliaria, o que el Banco o Institución Financiera que haya otorgado financiamiento al Beneficiario para pagar todo o parte del mismo, haya informado formalmente que dicha parte ha quedado a disposición de la Inmobiliaria.

Dos.Tres. Operatoria de la Promoción.-

Cumplidas las Condiciones, se aplicará el Descuento, cuyo monto será restituido o pagado al Beneficiario, por medio de la restitución o el pago de hasta los primeros 12 dividendos mensuales del crédito que hubiere tomado para financiar la compra de las Unidades, en adelante los “Dividendos” hasta por un monto máximo equivalente a un 5,5% (cinco coma cinco por ciento) del precio de venta del inmueble.

El Beneficiario acreditará el pago que haga de cada dividendo o acreditará el descuento o cargo que se le efectúe de cada uno de ellos, en caso de tener contratado PAT o PAC con la entidad financiera correspondiente.

Para estos efectos, además de acreditar el cumplimiento de las Condiciones, el Beneficiario deberá acreditar el monto de los dividendos mensuales.

El pago de los Dividendos al Beneficiario, para todos los efectos legales, tendrá la calidad de un descuento y bajo ese título será restituido, de modo que para que el Beneficiario pueda recibirlo, deberá previamente suscribir una escritura de ajuste del Precio de Venta, debiendo también cumplir con las demás exigencias que conforme a la legislación corresponda. En la escritura de ajuste de precio se dejará constancia de las cuotas en que se pagarán los Dividendos por la Inmobiliaria, su monto (que no podrá exceder del máximo del 5,5% del precio de venta de la vivienda) y la cantidad de cuotas en que se pagará (que no podrá exceder de 12 dividendos).

En el caso que el Beneficiario otorgue un mandato especial a la Inmobiliaria para que comparezca en su representación suscribiendo la escritura de Ajuste de Precio, éste se compromete a no revocar dicho mandato mientras no se anote al margen de la inscripción de dominio la escritura de Ajuste de Precio. Si el mandato llegase a ser revocado con anterioridad a dicha anotación, el Beneficiario perderá automáticamente su calidad y perderá todos los beneficios de la Promoción.

Si el Beneficiario ya hubiese recibido parte del pago de los dividendos y con ocasión de la revocación del mandato, no se pudo realizar dicha anotación al margen, el Beneficiario deberá restituir los fondos enterados, perdiendo automáticamente su calidad y todos los beneficios de la Promoción.

Los gastos notariales y los relativos a su anotación en el registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces respectivo, salvo impuestos aplicables, serán de cargo la Inmobiliaria.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el Descuento se les aplicará directamente en el Precio de Venta.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción.-

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.-

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean Reservadas entre el día 30 de abril del año 2021 y el día 30 de junio del año 2021, ambas fechas inclusive. En consecuencia, esta Promoción y sus bases expirarán en forma automática e inmediata el día 30 de junio de 2021.

Tres.Dos. Esta Promoción y sus Bases, solo serán aplicables a la reserva y adquisición de unidades Modelo Tipo 4 y Tipo 1 de la Torre Sur, disponibles a la fecha, a saber: T-SUR-102, T-SUR-103, T-SUR-202, T-SUR-203, T-SUR-302, T-SUR-303, T-SUR-402, T-SUR-403, T-SUR-502, T-SUR-503, T-SUR-602, T-SUR-603, T-SUR-702, T-SUR-703, T-SUR-802, T-SUR-803, T-SUR-902, T-SUR-903, T-SUR-1002, T-SUR-1003, T-SUR-101, T-SUR-108, SUR-201, SUR-401, T-SUR-408, SUR-601, T-SUR-701, SUR-801, T-SUR-901, T-SUR-1001 y T-SUR-1101.

Tres.Tres. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo excluir o incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a la Promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades del Proyecto comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete. El pago de los costos, gastos, tasas, impuestos y/o contribuciones de cualquier naturaleza derivados de la aceptación de la presente Promoción, será de exclusivo cargo del respectivo Beneficiario. La Inmobiliaria podrá sujetar el otorgamiento de los beneficios a que los Beneficiarios acrediten debidamente su pago.

Los gastos relacionados a la modificación de compraventa y a la anotación marginal de ésta, sean notariales y/o conservatorios, salvo impuestos aplicables, serán de exclusivo cargo de la Inmobiliaria.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto:

Cuatro.Nueve. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

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Nelson Mouat Zunino

Pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

Bases de Promoción

“Descuentos especiales Cyber – 31 de mayo 2021 al 30 de junio 2021”

En Santiago de Chile, a 27 de mayo de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 31 de mayo de 2021 y 30 de junio de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

* Proyecto Terrazas del Sol III considera un descuento equivalente a la rebaja del precio total del segundo estacionamiento (250 Unidades de Fomento), por la aplicación de estas bases promocionales.

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre el día 31 de mayo de 2021 y el día 30 de junio de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 31 de mayo de 2021 al día 30 de junio de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

p.p. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

p.p. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

Santiago, 27 de mayo de 2021

Bases de Promoción

“Descuentos Especiales 2do estacionamiento”

En Santiago de Chile, a 21 de julio de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; ambas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 22 de julio de 2021 y 30 de septiembre de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de los estacionamientos singularizados más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes unidades, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que hayan suscrito con anterioridad un contrato de compraventa o promesa vigente, respecto de algún departamento de los Proyectos CONDOMINIO TERRAZAS DEL SOL III o CONDOMINIO ALTOS DEL VALLE, que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los estacionamientos especificados en la letra anterior, entre el día 22 de julio de 2021 y el día 30 de septiembre de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de unidad, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 22 de julio de 2021 al día 30 de septiembre de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de unidad, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA,

p.p. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA,

Santiago, 21 de julio de 2021

Bases de Promoción

“Descuentos Especiales Junio – Julio 2021”

En Santiago de Chile, a 17 de junio de 2021, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; e INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; ambas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, economista, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 17 de junio de 2021 y 31 de julio de 2021, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que firmen un contrato de promesa de compraventa, sobre alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre el día 17 de junio de 2021 y el día 31 de julio de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, no sean de aquellas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 17 de junio de 2021 al día 31 de julio de 2021, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Nelson Mouat Zunino

p.p. INMOBILIARIA POCURO SpA

p.p. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

Santiago, 17 de junio de 2021

BASES DE PROMOCIÓN

“Beneficios y Facilidades Campaña Compra Con Tranquilidad”

Junio, Julio y Agosto 2021

Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.
2. Garantía de Cesantía: Si el cliente pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, la Inmobiliaria devolverá íntegramente el monto que haya pagado por el pie de la vivienda reservada.

Esta garantía se puede hacer efectiva hasta el 30 de septiembre de 2021, siempre y cuando haya reservado durante el plazo de vigencia de la presente Promoción.

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

En general, deberá acreditarse que el cese de la relación laboral se produce por causas ajenas a la voluntad o conducta del trabajador o funcionario, por lo que no le es imputable, proviniendo de una decisión o necesidad unilateral de parte del empleador.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo descuento se indica, según la siguiente tabla:

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

2. Garantía de Cesantía:

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de cada promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular en el caso de los beneficios señalados en los números 1 y 2 de la letra A. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de junio de 2021 al 31 de agosto del 2021, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los dos que pase primero.

E.- Pérdida de Vigencia: Si alguno de los Proyectos ya enunciados, o alguna de sus Etapas, recibe el Certificado de Recepción de Obras, otorgado por la respectiva Dirección de Obras Municipales, la promoción contenida en el N° 2 de la Letra A perderá vigencia automáticamente a los 30 días corridos siguientes a la fecha del respectivo certificado de recepción de obras otorgado por la municipalidad, sin necesidad de modificar el presente instrumento.

F.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

L.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

NELSON MOUAT ZUNINO

INMOBILIARIA POCURO SpA

INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A.

INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

Santiago, 1 de junio de 2021